По общему правилу право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Действующее законодательство предусматривает несколько способов приобретения права собственности на земельный участок. Из них самыми распространёнными являются:

- в порядке наследования;

- по договору купли-продажи, дарения и мены;

- путем приватизации земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (например, при оформлении в собственность земельного участка под домом).

Законом о регистрации недвижимости определен перечень документов, являющихся основанием для осуществления государственной регистрации прав:

1) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;

2) свидетельства о праве на наследство;

3) вступившие в законную силу судебные акты;

4) постановления (приказы, распоряжения) о предоставлении земельных участков в собственность;

5) иные документы, предусмотренные федеральным законом.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости носит заявительный характер. Помимо документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, необходимо представить в орган регистрации прав соответствующее заявление. Как правило, заявление заполняется сотрудником МФЦ по образцу установленной формы.

Также необходимо оплатить государственную пошлину в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, в зависимости от назначения земельного участка и вида лица (физическое или юридическое), обратившегося за совершением юридически значимого действия.

Предоставление пакета документов возможно не только путём подачи документов через офис МФЦ, но и используя электронные сервисы Росреестра. При этом при подаче заявления и документов в электронном виде размер государственной пошлины снижается на 30%: вместо 2000 рублей – 1400.





Межмуниципальный Куйбышевский отдел

Управления Росреестра по Новосибирской области